建筑工程結(jié)算應(yīng)注意的相關(guān)問題及依據(jù)
2020-01-10 17:24:19 來源:未知 作者:admin一、建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題
建筑工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意以下問題:
第一,核對與編制好結(jié)算資料。
任何一個(gè)工程項(xiàng)目,在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時(shí),首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進(jìn)行。
第二,工程量是審核的關(guān)鍵。
工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn),也是難點(diǎn)。在審核中,經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入。
第三,定額單價(jià)的審核不可忽視。
在一般情況下,工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中,定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。這會(huì)直接影響工程造價(jià),因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
第四,其他費(fèi)用的審核要堅(jiān)持合情合理。
建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題
二、如何做工程結(jié)算
做工程結(jié)算時(shí)需注意就是結(jié)算證據(jù)的收集整理,特別是簽證和設(shè)計(jì)變動(dòng),一定要有建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方三方簽字,質(zhì)料價(jià)格的來源一定要控制好,施工合同和施工方案相關(guān)的內(nèi)容要控制好,它也是做好結(jié)算的依據(jù)。
先領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文件,施工合同的條款及內(nèi)容,熟悉施工圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解整個(gè)工程的概況及施工方案的措施內(nèi)容。因施工圖紙與投標(biāo)圖紙不同,標(biāo)書工作量與實(shí)際工作量就不同,所以要詳細(xì)核對兩者的工程量。
可以向國家造價(jià)管理部門進(jìn)行相關(guān)文件資料的收集工作,這里主要收集造價(jià)管理方面的法律法規(guī)以及相關(guān)的規(guī)章制度。
做好編制的工作,編制人員需要具有較高的業(yè)務(wù)水平,能夠正確的理解工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,便于開展工作。
結(jié)算前,先多與建設(shè)單位及審價(jià)單位的人員接觸聯(lián)系,了解、熟悉他們的審價(jià)程序及人員安排情況,給他們留下好的印象并以誠實(shí)的表現(xiàn),把我們之間的關(guān)系當(dāng)作很好的朋友關(guān)系。這樣給下一步在審價(jià)過程中會(huì)帶來很多方便之處。
三、建設(shè)工程結(jié)算依據(jù)有哪些
1.、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關(guān)的司法解釋;
2、 國務(wù)院建設(shè)主管部門以及省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定和有關(guān)解釋;
3.、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;
4.、施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同,有關(guān)材料設(shè)備采購合同;
5.、招投標(biāo)文件,包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容;
6.、工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄,經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì),以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要;
7、 經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告;
8.、發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同金額;
9.、發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的調(diào)整后追加(減)的合同金額;
10、 其他。
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