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合同解除權(quán)的行使需要一定的條件和程序，如果沒有按照相關(guān)的程序行使解除權(quán)，則不產(chǎn)生合同解除權(quán)的效力。以下是我國法律規(guī)定的解除權(quán)的行使需要注意的問題：

1、解除權(quán)的行使應(yīng)遵守合同解除的條件，即符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或者當(dāng)事人在合同中事先約定的解除條件情況下，一方才可以行使解除權(quán)，而不必征得對方同意。

2、應(yīng)當(dāng)通知對方，即在解除條件出現(xiàn)時，當(dāng)事人一方主張解除合同的，必須通知對方。在當(dāng)事人享有法定或者約定解除權(quán)的情況下，當(dāng)事人單方面行使解除權(quán)的，雖然不需要征得對方當(dāng)事人的同意，但必須將解除合同的意思表示直接通知對方，該通知到達(dá)對方時方發(fā)生解除合同的效果，合同隨之解除。解除權(quán)人不通知對方的，不得解除合同，合同仍然有效。解除權(quán)人主張解除合同時，原則上應(yīng)當(dāng)采用書面的形式通知對方當(dāng)事人。當(dāng)事人在作出解除合同的通知以后，不得隨意撤銷。

3、解除權(quán)的行使必須及時。在一方享有解除權(quán)時，如果該方長期不行使解除權(quán)，勢必影響當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的確定，必須及時決定，不能久拖不決。故一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)行使的有效期限內(nèi)及時主張解除合同，超過該期限不行使解除權(quán)，則喪失解除權(quán)，合同繼續(xù)有效。(《中華人民共和國民法典》第564條規(guī)定的約定的解除權(quán)行使期限內(nèi)如果不行使而喪失解除權(quán)，如果沒有約定的或者法律沒有規(guī)定，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除權(quán)事由之日起1年內(nèi)沒有行使，則喪失解除合同的權(quán)利)

4、其他應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)。經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證解除合同的，應(yīng)當(dāng)在原公證機(jī)構(gòu)審查和備案。合同有擔(dān)保的，解除合同的通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)擔(dān)保人。雙方當(dāng)事人因解除合同而發(fā)生爭議時，可向合同仲裁機(jī)構(gòu)提出申請仲裁或者向人民法院起訴，由其確認(rèn)解除合同的效力。在這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院只能確認(rèn)解除合同行為的效力，而不能解除當(dāng)事人合法有效的合同。

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