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一、法定解除合同的期限

解除合同是是有期限的一定應(yīng)在法律規(guī)定(一般為一年)或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)要求解除，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

解除合同過(guò)程中最容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的地方是解除合同的程序及解除合同條件的理解上，解除合同一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。在解除合同時(shí)一定要特別的注意，隨意的解除合同會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。在解除合同時(shí)如果對(duì)方有異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，在行使合同解除權(quán)的過(guò)程中，一定要把解除合同的通知送達(dá)對(duì)方的手上，并留有證據(jù)。以免在是否已經(jīng)解除的問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

法定解除合同的期限

二、應(yīng)該如何解除合同才是合法的

（一）約定解除

《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！备鶕?jù)該條，約定解除又可分為協(xié)商解除和約定解除權(quán)的解除。

協(xié)商解除是指合同生效后，完全履行前，合同雙方通過(guò)協(xié)商解除合同的行為。約定解除權(quán)的解除，是指合同中約定一方享有解除權(quán)，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，由該方當(dāng)事人行使解除權(quán)解除合同的行為。

協(xié)商解除與約定解除權(quán)的解除的區(qū)別在于：

1、協(xié)商解除協(xié)議屬事后協(xié)議;約定解除權(quán)協(xié)議屬事前協(xié)議，是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)即確定的。

2、協(xié)商解除的實(shí)質(zhì)是以一新合同替代原合同，協(xié)商解除生效后，就發(fā)生解除原合同的效力;約定解除權(quán)的解除，唯有在約定的解除條件成立且權(quán)利人行使解除權(quán)時(shí)，才發(fā)生效力。

（二）法定解除

法定解除，是指法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，一方當(dāng)事人行使解除權(quán)使合同關(guān)系消滅的行為。

《合同法》第94條規(guī)定，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

其中，第一種情況需同時(shí)符合不可抗力事件的發(fā)生且導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第二種情況屬預(yù)期違約，即一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù);第三種情況中的“合理期限”一般應(yīng)根據(jù)債務(wù)履行的難易、履行所必要的時(shí)間或交易習(xí)慣等因素加以確定。

（三）解除權(quán)行使期限的規(guī)定

《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！贝藶榻獬龣?quán)除斥期間的規(guī)定。

（四）解除權(quán)的行使

依照《合同法》第96的規(guī)定，在約定解除權(quán)的解除和法定解除這兩種情況下，合同一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

（五）合同解除的效力

《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?/p>

據(jù)此，合同解除的溯及力可分為：合同尚未履行的，合同解除不具溯及力;合同已履行的，當(dāng)事人可選擇解除的效力。

三、法定解除合同應(yīng)當(dāng)滿足的條件

1、當(dāng)事人一方遲延履行。

2、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)。

3、經(jīng)另一方催告。

4、遲延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行。

5、因違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同。

6、法律規(guī)定的其他情形。

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