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一、合同的法定解除權(quán)與約定解除是怎么體現(xiàn)的

1、約定解除

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

根據(jù)合同自由原則，合同當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。也就是說(shuō)，當(dāng)事人可以通過(guò)其約定或行使約定的解除權(quán)而導(dǎo)致合同的解除。當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示可以導(dǎo)致合同的解除;當(dāng)事人也可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件，待條件成就時(shí)單方解除合同，這就是合同的約定解除。只要當(dāng)事人的約定不違背法律和社會(huì)公共道德，在法律上是有效的，且可以產(chǎn)生當(dāng)事人的預(yù)期效果。

約定解除包括兩種情況:協(xié)議解除和約定解除權(quán)。所謂協(xié)議解除，是指合同成立后，未履行或未完全履行前，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商而解除合同，使合同效力消滅的行為。由于協(xié)議解除是在合同成立后而非合同訂立時(shí)約定解除，因而又稱(chēng)為事后協(xié)商解除。協(xié)議解除以當(dāng)事人雙方自愿協(xié)商且意思表示真實(shí)為前提，如果一方當(dāng)事人在解除合同中所作的意思表示是非自愿、不真實(shí)的，則可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)解除合同的協(xié)議。約定解除權(quán)，是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，未履行或者未完全履行之前，由當(dāng)事人一方在出現(xiàn)某種情況后通過(guò)行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。解除權(quán)既可以由一方享有，也可以雙方都享有;既可以在訂立合同時(shí)約定，也可以在訂立合同后另行約定。

2、法定解除

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定:有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

所謂法定解除，是指在合同成立后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有履行完畢之前，當(dāng)事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。法定解除的根本特點(diǎn)在于:由法律直接規(guī)定解除的條件，當(dāng)此種條件具備時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同，而無(wú)需經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。

在司法實(shí)踐中，要注意的是法定解除和協(xié)議解除以及約定解除權(quán)的合同解除都是不同的。首先，法定解除區(qū)別于協(xié)議解除。法定解除是當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)，將合同解除，不必征得對(duì)方的同意。而協(xié)議解除則是一種雙方法律行為，并非一方行使解除權(quán)的結(jié)果。其次，法定解除與約定解除權(quán)的合同解除也不同。約定解除權(quán)的合同解除，其關(guān)鍵要點(diǎn)在于合同解除的條件是由當(dāng)事人通過(guò)自由的意思表示進(jìn)行約定，當(dāng)事人可以約定任何不違反法律以及社會(huì)公共利益的事由為合同解除的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，由當(dāng)事人根據(jù)約定的條件行使合同解除權(quán)。因此，歸根到底，約定解除權(quán)的合同解除屬于合同的約定解除。但是對(duì)于法定解除而言，合同解除的條件是由法律直接作出明確規(guī)定的，不需要當(dāng)事人之間事先有約定，只要條件成就，按照法律規(guī)定享有解除權(quán)的當(dāng)事人就可以直接根據(jù)法律的規(guī)定解除合同。

另外，法定解除和約定解除是可以并存的。一方面，約定解除可以對(duì)法定解除作出具體的補(bǔ)充。例如，對(duì)不可抗力作出解釋?zhuān)?guī)定何種具體事件屬于不可抗力。另一方面，當(dāng)事人之間的約定也可以改變法定解除。例如，當(dāng)事人可以約定即使一方違約對(duì)方也不得解除合同;或者約定不管違約是否嚴(yán)重，均可導(dǎo)致合同解除。

合同的法定解除權(quán)與約定解除是怎么體現(xiàn)的

二、合同法定解除權(quán)怎么行使

1、因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)

《合同法》第九十四條第一項(xiàng)規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同存在已經(jīng)沒(méi)有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可抗力對(duì)合同的影響程度不嚴(yán)重，沒(méi)有影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，就不能解除。

這個(gè)法定解除條件實(shí)際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對(duì)合同解除作出了限定的條件，只有在影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。

2、因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)

《合同法》第九十四條第二項(xiàng)的規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。

這實(shí)際是對(duì)明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定，在一方當(dāng)事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來(lái)之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同，合同對(duì)雙方不再有約束力。

規(guī)定這項(xiàng)制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán)，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來(lái)，避免遭受不必要的損失。

3、因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)

《合同法》第九十四條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。

第四項(xiàng)的前半部的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。

這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權(quán)解除合同，當(dāng)事人一方在履行期限到來(lái)后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)致使對(duì)方訂立合同目的落空，沒(méi)有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過(guò)催告程序。

這兩種情況其實(shí)質(zhì)都是導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，均構(gòu)成根本違約，非違約方可以要求解除合同。

三、單方法定解除權(quán)分為哪幾種

《合同法》第94條規(guī)定了五種情形當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生;及時(shí)通知了對(duì)方;不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時(shí)。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務(wù)。這種合同的解除要求發(fā)生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這里強(qiáng)調(diào)的是遲延履行的是主要債務(wù)和非違約方必須作過(guò)催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。這項(xiàng)規(guī)定中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度要達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此時(shí)非違約方享有解除權(quán)。以上四項(xiàng)中1、2、4項(xiàng)要求已構(gòu)成了不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第3項(xiàng)則要求必須經(jīng)過(guò)催告。

5、法律規(guī)定的其他情形。

《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。也就是說(shuō)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定行使了合同解除權(quán)之后，也相應(yīng)地獲得了其他法律權(quán)利。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但這里的違約責(zé)任僅指法定違約責(zé)任，并非合同雙方約定的違約責(zé)任。

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